多伦多打算在明年7月底之前实施一项新的细则，旨在制止一些房东以建筑升级的名义强迫租户离开的掠夺性做法，这些房东利用其他地方实施的法规取得了巨大成功。

住房倡导者和政界人士多年来一直反对一种被称为“翻新”的做法。它看到租户在建设或维护工作的支持下被赶出租赁单元，而这些工作实际上并不需要搬迁。在许多情况下，租户报告说，他们发现实际上没有工作，他们的前房东就会为另一个租户提高租金。

清纯甜美。葆拉·弗莱彻在周三的新规定简报会上说，房东现在将被要求达到更高的标准。

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弗莱彻说：“‘我要改变你的浴室，我要改变你的厨柜，你需要一些新灯，我需要这个空着的房间来做这些’——嗯，这应该被认为是违反规定的。”

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如果议会通过，新的章程将于明年7月底生效。它将包括几项要求，房东必须证明他们在驱逐多伦多的某人之前确实计划做这项工作。每个需要租户搬离的单元都要求房东在通知租户租约到期后一周内申请租赁改造许可证。每个装置需要许可证，售价700美元。

但在房东申请租赁改造许可证之前，他们首先需要获得建筑许可证，并向市政府提交一份报告，详细说明为什么计划中的工作需要一个空置单元。除此之外，如果房客在工作结束后选择另觅住处，房东还需要支付搬家费或遣散费。

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在唐谷社区法律服务公司工作的住房律师卡莉·威尔逊说，自从她在那里工作以来，她看到翻修案件的数量在三年内增加了30%。她称多伦多的做法“早就该采取了”，但她认为它在这里会起作用。

“他们从不列颠哥伦比亚省的新威斯敏斯特（New Westminster）开始，实施了这个大规模的项目，”她说，“他们看到，装修申请的数量下降了，我想，几乎为零。”

汉密尔顿也将在新的一年里看到类似的规定生效。

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该计划将于下周在规划和住房委员会以及11月晚些时候在多伦多市议会进行辩论。